On Grey Wall

Csap u. 12.

ÚJ, EGYLAKÁSOS LAKÓÉPÜLET ÉPÍTÉSE

Új egylakásos lakóépület, a 18. kerületben eladó, a Csap utca 12. alatt.
Épület hasznos alapterülete: 113.64m2
Telek területe: 404m2
Ár: 130.000.000, Ft

leírás

Budapesten a XVIII. kerület szívében, kiváló elhelyezkedéssel és infrastruktúrával Pestszentlőrinc Csap utcában kínálunk eladásra, 113,64 m2 -es új egylakásos lakóépületet, 404 m2 -es telekterületen.

A lakás hasznos alapterülete összesen: 88,44 m2 + 25,20 m2 garázs.
Az épület hasznos alapterülete összesen: 113,64 m2.

Épületmagasság: 3,80 m
Zöldfelület: 52,31 %
Elhelyezés: – előkert: 4,18 m (illeszkedve a baloldali szomszédos ingatlanokon lévő
épületekhez)
– oldalkert: 3,29 m – 3,00 m
– hátsókert: 6,20 m
Lakások száma: 1 db

Az épület földszintes kialakítással készült.
A lakásba jobboldali oldalkert felől megközelíthető szélfogó helyiségen és a gépkocsi-tárolón
keresztül juthatunk be. A szélfogóból jutunk a hátsókert fel elhelyezkedő nappali – étkező –
konyha helyiség-együttes, melyből egy teraszon át közvetlenül a kertbe juthatunk. A
szélfogóból nyílik még egy WC helyiség, valamint egy közlekedő térbe juthatunk. A
közlekedő térből nyílik két hálószoba, egy fürdőszoba, és egy gardrób helyiség, valamint egy
háztartási helyiség.
A gépkocsi-tároló az utca irányába helyezkedik el, és a lakásból a háztartási helyiségen
keresztül közelíthető meg.
Az épület fűtését a háztartási helyiségben elhelyezésre kerülő elektromos hőszivattyúval
üzemeltetett központi-fűtés rendszer biztosítja.

Várható Átadás: 2025. IV. negyedév

IRODÁNK INGYENES HITEL ÜGYINTÉZÉSSEL, TANÁCSADÁSSAL, SZÁMOS BANK AJÁNLATÁVAL ÉS AZ ÚJ CSOK FOLYÓSÍTÁSÁVAL VÁRJA ÜGYFELEIT

Műszaki leírás

Alapozás: vasalt sávalap szerkezet, mon. vb. szerkezet, helyszínen zsaluzva, betonacéllal szerelve és transzport betonnal (beton pumpával) betonozva.

Szigetelés: 12 cm-es nikecel

Szerkezet: Tégla

Födém: Tégla, gerendázott 

Falazott homlokzati szerkezet: 30 cm tégla 

Válaszfalak + Főfal: 10 cm tégla

Lakásokat elválasztó falak: Hanszigetelt gipszkarton vagy Silka hanggátló tégla

Belső vakolat:  glettelés

Mennyezet:  Beton glettelve 2 x festve

Aljzatbetonok: Talajpára elleni szigetelés gv3 fátyolfóliázott szigetelőlemezzel történik a szerelőbeton teljes felületén egy rétegben. Majd EPS 100 10cm-es nikecell szigeteléssel, c20-24/kk betonozással.

Lábazat: Nikecell  8 cm xps hőszigetelő lapokkal ragasztva, glettelve. Színezés: gördülőszemcsés műgyanta 

Homlokzati szigetelés: Műszaki előírás szerint 12-18 cm között. 

Színezés: 1,5 szemnagyságú vödrös kapart vakolat – 1-2 színminta 

Tetőhéjalás: Antracit Betoncserép, 140 gr páraáteresztő tetőfólia, a tető megfelelő szellőztetéséért megfelelő mennyiségű szellőző cserepek és szellőzőszalag 

Nyílászárók: – Standard méretű Fehér színű 3 rtg üvegezéssel, műanyag, hőszigetelt. Redőny. szúnyogháló felár ellenében.

Bejárati ajtó:  3 rétegű üvegezett, hőszigetelt vastagított minőségű bejárati ajtó műszaki, tűzvédelmi előírás szerint

Elektromos Hálózat: 3×10 Amper vagy 1×32 + H tarifa

Elektromos kiépítés: Műanyag védőcsövezés, réz vezetékek, oldalfali és mennyezeti elektromos kiállásokkal (lámpák/világítótestek nélkül), szerelvények Legrand, fehér színben. 

Szobánként/helyiségenként 1 db lámpakiállás, 1 db villanykapcsoló

Szobákban 2×2 aljzat, konyhában 3×3 aljzat, nappali 3 dupla aljzat, fürdőben és háztartási helyiségben 2×2 aljzat (mosógépnek, hajszárítónak)

További aljzat- és kapcsolókiállások: br. 30.000.- Ft/db

A konyha felszereltsége:

– mosogató csaptelep oldalfali kiállás (csaptelep nélkül)

– 1 db oldalfali elektromos-csatlakozás, tűzhely és sütő részére.

Fűtés: -Lakásonkénti Daikin Hőszivattyú belső melegvíz tárolóval

– Szobákban: padlófűtés 

– Fürdőszobákban: padlófűtés és törölközőszárító radiátor padlófűtésre kötve vagy elektromos  

– Nappali: Padlófűtés és FAN-COIL előkészítés

– Melegvíz ellátása: 100 literes HMV tartály 

A lakásokban riasztórendszer részére védőcsövezés és vezetékelés készül.

Antenna hálózat vezetékezése: 

Csillagpontos háromszorosan árnyékolt koax vezetékkel történik, előfizetés nélkül. Kábeltelevíziós lehetőségre kialakítva.

Kaputelefon, beengedő rendszerrel kialakításra kerül, 1 db normál kaputelefon

Igény szerint módosítható Termékek: 

Beltéri ajtók: Dekorfóliás, tömör struktúrájú, utólag szerelhető, különböző alap színekben.(bruttó 75.000 ft/db árig). + kilincs 

Hidegburkolatok: választható igény szerint 6000 ft értékben (Helység: Közlekedő, kamra, háztartási helység, konyha aljzat 5m2 és oldalfal 3m2-ig, fürdőszoba oldalfal 210cm-ig, terasz) 

Melegburkolatok: A nappaliban, szobákban a szobákban ragasztott (pattintott) laminált burkolat igény szerint választható bruttó 5000 ft/m²-ig. (Szegély ára nincsen benne, az külön a laminált burkolathoz biztosítjuk.) A tulajdonos által hozott melegburkolat lerakása is lehetséges, de ebben az esetben az anyaggal kapcsolatos esetleges garanciális ügyintézés a tulajdonost terheli. Felhívjuk figyelmét, hogy a laminált parketta nem vízálló, ezért tisztításuk csak porszívóval vagy enyhén nedves ruhával javasolt. Az elázott parketta javítása vagy cseréje nem garanciális. 

Szaniterek:

Épített falba építhető wc tartály Greberit vagy Grohe

Geberit vagy vele megegyező minőségű típusú toalett kagylók 35.000.- ezer forintig.  

Csaptelep  15.000.- forintig. 

Épített zuhany folyókával ( az árban az üvegfal nincs az árban) 

mosdókagyló 10.000.- ezer forintig (Alföldi bázis)

zuhanycsaptelep: 20.000.- forintig ( Mofém Mambo)

Kád: 50.000.- Forintig.

Egyéb épületgépészeti szerelések:

  1. 1db mosogatógép víz és csatorna kialakítás kiépítése konyhában 
  2. 1db mosógép víz és csatorna kialakítás kiépítése fürdőszobában
  3. hideg- meleg víz kiállás és alapszerelés konyhában, fürdőben 

Festések: Oldalfalon és mennyezeten glettelés után diszperziós festés fehér színben. Felhívjuk figyelmét, hogy az épület teljes egészében új építésű Az első évben természetes mozgása van, ami a festésen hajszálrepedéseket okozhat, aminek javítása nem garanciális. Az első évben a lakások a páramentesítés érdekében folyamatos szellőztetést igényel. Ennek hiányában a falak bepenészedhetnek, aminek a javítása szintén nem garanciális. 

Kerítések: körbekerített 

PDF

PDF

PDF alap

PDF

PDF

PDF

PDF

PDF